Продажба

Двустаен апартамент в Гагарин, Пловдив с основен ремонт

ПловдивГагарин
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба199 000 €2 487 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~96 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 419 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 96 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 2 487 €/м² срещу 1 283 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Гагарин.

Разпределението включва три непреходни стаи, което осигурява удобство и функционалност за обитаване. Жилището е с площ от 80 кв.м. и се намира на трети етаж от шест.

Сградата е тухлена, построена през 1960 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е след основен ремонт и е обзаведен.

Кварталът предлага добра инфраструктура и достъп до градски удобства, което го прави подходящ за постоянно живеене.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и обновено жилище в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • непреходни стаи
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района