Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент с гледка към тепетата в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин

Публикувано: 23 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба93 000 €1 177 €/м²

Очакван наем426 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

14 / 17

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 11.4% · 12 000 €

105 000 €30 Април 2026Първоначална цена
99 000 €▼ 6 000 € (5.7%) 11 Май 2026Намаление на цената
93 000 €▼ 6 000 € (6.1%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Гагарин в град Пловдив, близо до голям търговски обект Лидъл. Разполага с две стаи и обща площ от 79 кв.м., подходящ за едно или двучленно домакинство. Вътрешното разпределение е функционално, като предлага удобна дневна зона и отделна спалня. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е разположен на 14-ти етаж от общо 17, което осигурява добра гледка към тепетата на Пловдив. Локацията е градска, с лесен достъп до магазини и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и съвременен жилищен вариант в централната част на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
гледка към тепетата

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.