Продажба

Двустаен апартамент с гледка към тепетата в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 23 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба93 000 €1 177 €/м²
Очакван наем462 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
79 м²
Етаж
14 / 17
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 11.4% · 12 000 €
  1. 105 000 €30 Април 2026Първоначална цена
  2. 99 000 €▼ 6 000 € (5.7%) 11 Май 2026Намаление на цената
  3. 93 000 €▼ 6 000 € (6.1%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 1 177 €/м² срещу 1 283 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Гагарин в град Пловдив, близо до голям търговски обект Лидъл. Разполага с две стаи и обща площ от 79 кв.м., подходящ за едно или двучленно домакинство. Вътрешното разпределение е функционално, като предлага удобна дневна зона и отделна спалня. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е разположен на 14-ти етаж от общо 17, което осигурява добра гледка към тепетата на Пловдив. Локацията е градска, с лесен достъп до магазини и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и съвременен жилищен вариант в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

От публикуването цената е намаляла с 12 000 € (11.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • гледка към тепетата
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района