Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в кв. Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Януари 2026
Продажба160 000 €2 051 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
78 м²
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 246 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 2 051 €/м² срещу 1 283 €/м².

Апартаментът се намира в кв. Гагарин, Пловдив, в тухлена сграда от 2009 г.
Разпределението включва две стаи с преходни помещения и добра естествена светлина.
Сградата е с асансьор и е в добро състояние, с поддръжка и ремонти.
Районът е спокоен и зелен, с лесен достъп до градски транспорт, магазини и паркове.
Подходящ е за живеене или инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • панорамна гледка
  • добра локация
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района