Продажба

Двустаен апартамент в Гагарин с тераса и паркинг

ПловдивГагарин
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба113 000 €1 467 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (241 имота)

Площ
77 м²
Етаж
13 / 13
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 39 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (241 имота) — 1 467 €/м² срещу 1 278 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Гагарин, част от новостроящ се комплекс Aurora Residence. Намира се на последния 13-и етаж в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва спалня, хол с кухня, баня с тоалетна, килер, антре и тераса, което осигурява функционално използване на площта от около 78 кв.м. Височината на таваните е 2.70 м, което допринася за по-просторно усещане.

Сградата е тухлена конструкция с качествени материали и съвременни технологии. Комплексът предлага подземен и надземен паркинг, видеонаблюдение и общи зони за отдих и работа.

Локацията е удобна за бърз достъп до центъра на Пловдив, близо до основни пътни артерии, училища и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в градска среда и съвременна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 501 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня (13,89 кв.м.)
  • хол с кухня (22,85 кв.м.)
  • килер (2,13 кв.м.)
  • антре (7,42 кв.м.)
  • тераса (2,80 кв.м.)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района