Продажба

Двустаен апартамент с тераса в квартал Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 7 Март 2025 Обновено: 7 Март 2025
Продажба89 610 €1 163 €/м²
Очакван наем464 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
77 м²
Етаж
9 / 18
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 1 163 €/м² срещу 1 283 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Гагарин, с площ от 77 кв.м. Разположен е на 9-ти етаж от 18 в нова тухлена сграда от 2025 година.
Апартаментът включва предверие, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, което осигурява функционално разпределение и удобство за живеене.
Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременни инсталации, което гарантира добра енергийна ефективност и комфорт.
Квартал Гагарин е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт, магазини и услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 398 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 573 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • склад
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района