Sale−12% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Gagarin

PlovdivGagarin

Published: 7 March 2025 Updated: 7 March 2025

Sale89,610 €1,163 €/m²

Expected rent413 € /mo

Area

77 m²

Floor

9 / 18

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr

Monthly payment398 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent413 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 104% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Гагарин, с площ от 77 кв.м. Разположен е на 9-ти етаж от 18 в нова тухлена сграда от 2025 година.
Апартаментът включва предверие, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, което осигурява функционално разпределение и удобство за живеене.
Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременни инсталации, което гарантира добра енергийна ефективност и комфорт.
Квартал Гагарин е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт, магазини и услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобна локация и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова тухлена сграда
тераса
качествени материали

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 522 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 9 and the listing does not mention a lift.