Продажба

Двустаен апартамент в Гагарин с тераса и паркинг

ПловдивГагарин
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба106 500 €1 439 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (241 имота)

Площ
74 м²
Етаж
4 / 13
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска473 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 11 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (241 имота) — 1 439 €/м² срещу 1 278 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Гагарин, част от нова сграда с акт 14, строителство от 2027 година.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, тераса и антре, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е изградена с тухлено строителство и разполага с алуминиева дограма с троен стъклопакет, топлоизолация и централна климатизация тип MULTISPLIT Inverter. Налични са асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в затворен комплекс с подземен и надземен паркинг, зелени площи и детски кът, което допринася за спокойствие и удобства в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт в добре организирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 473 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • паркинг
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района