Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент в Гагарин, Пловдив с тераса

ПловдивГагарин

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба80 850 €1 092 €/м²

Очакван наем426 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

17 / 19

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска359 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Гагарин, част от новостроящ се комплекс. Жилището е разположено на 17-ти етаж от 19.

Разпределението включва входно антре, хол с кухня, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса пред двете помещения. Апартаментът е с източно изложение и непреходен.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., с асансьор и контрол на достъпа. Жилището се издава по БДС с шпакловка, замазка, ПВЦ дограма и външна блиндирана врата.

Локацията е в урбанизиран район с възможност за паркиране и достъп до интернет. Възможно е закупуване на паркомясто или гараж допълнително.

Имотът е подходящ за ползване като градско жилище с функционално разпределение и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.