Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент в Гагарин, Пловдив с тераса

ПловдивГагарин

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба108 700 €1 489 €/м²

Очакван наем412 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

12 / 12

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска482 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем412 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Гагарин, част от комплекс Aurora Residence.

Разполага с дневна с площ 27.32 кв.м и спалня 12.86 кв.м, както и тераса от 4.65 кв.м, което осигурява допълнително пространство за ползване.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2026 г., на последен етаж (12/12), с наличен асансьор и изложение север/изток.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги в квартал Гагарин.

Подходящ е за купувачи, които търсят жилище с възможност за довършителни работи по собствен вкус в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

последен етаж
северно/източно изложение
нужно довършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.