Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба210 000 €2 038 €/м²
Очакван наем545 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~76 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (221 имота)

Площ
103 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем545 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 387 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 76 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (221 имота) — 2 038 €/м² срещу 1 298 €/м².

Представлява тристаен апартамент с площ от 103 кв.м. в квартал Гагарин, град Пловдив. Разположен е на 6-ти етаж от 10 в тухлена сграда от 2008 г. с асансьор и контрол на достъпа. Разпределението включва антре, просторна всекидневна с кухня и трапезария, родителска спалня, детска стая, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и тераса. Жилището е реновирано и поддържано, с функционално обзавеждане и западно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е част от охраняем комплекс с възможност за свободно паркиране и удобни транспортни връзки. Локацията е комуникативна, близо до Панаира в Пловдив. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и сигурност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 545 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • западно изложение
  • асансьор
  • охраняем комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района