Продажба

Двустаен апартамент в Гагарин с тераса, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба106 500 €1 458 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
73 м²
Етаж
4 / 13
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска473 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 1 458 €/м² срещу 1 283 €/м².

Предлага се двустаен апартамент в квартал Гагарин, град Пловдив. Жилището има разпределение с просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, антре, баня с тоалетна и тераса. Сградата е ново строителство от тухла, с очаквано завършване през 2027 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е в затворен комплекс, близо до основни пътни артерии, училища и паркове, на около 10 минути пеша от центъра на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и сигурност в градска среда с добър достъп до инфраструктурата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 473 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • север/изток изложение
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс 27,32 кв.м
  • спалня
  • антре
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района