Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба108 700 €1 489 €/м²
Очакван наем413 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
12 / 13
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска482 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нов жилищен комплекс Aurora Residence в квартал Гагарин, Пловдив. Имотът е разположен на 12-ти етаж от 13 в сграда с тухлено строителство от 2027 г.

Разпределението включва спалня, хол с кухня, баня с тоалетна, антре и тераса, като общата площ е 73,24 кв.м. Височината на таваните е 2,70 м, което допринася за усещане за простор.

Сградата е с модерна визия и използвани са качествени материали, с налични удобства като асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контролиран достъп. Апартаментът се предлага завършен с подбрани интериорни решения.

Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра на Пловдив, близо до основни пътни артерии, училища и търговски обекти. Комплексът разполага с озеленени площи, детски кът и общи зони за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в затворена общност с удобства и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • ново строителство
  • паркинг и асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня (12,86 кв.м.)
  • хол с кухня (27,32 кв.м.)
  • антре (3,79 кв.м.)
  • тераса (4,65 кв.м.)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района