Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба109 000 €1 557 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
70 м²
Етаж
11 / 13
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.2% · 6 000 €
  1. 115 000 €7 Юли 2026Първоначална цена
  2. 109 000 €▼ 6 000 € (5.2%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 1 557 €/м² срещу 1 283 €/м².

Двустаен апартамент с площ 70 кв.м., разположен в квартал Гагарин, Пловдив. Имотът е на 11-ти етаж от 13 в сграда с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз от двете стаи. Жилището е светло и с функционално разпределение.

Сградата е тухлена, а апартаментът е частично ремонтиран с шпакловани стени и положени подови настилки в коридора и банята. Банята е облицована с плочки.

Локацията е удобна, с бърз достъп до градски транспорт, хипермаркети и образователни институции в района на North Residence.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и възможност за довършване по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 96% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (5.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до удобства
Недостатъци
  • частичен ремонт
  • висок етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района