Продажба

Двустаен апартамент с остъклена тераса в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба105 900 €1 580 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
67 м²
Етаж
5 / 13
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 1 580 €/м² срещу 1 283 €/м².

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в квартал Гагарин, Пловдив. Имотът се намира на 5-и етаж от 13 в сграда с ЕПК конструкция.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и голяма остъклена тераса, която обхваща цялата дължина на апартамента с излаз от двете стаи.

Сградата е с три асансьора и разполага с топлофикация (ТЕЦ), осигуряваща стабилно отопление. Към имота има и прилежаща изба с площ 7 кв.м.

Квартал Гагарин е спокоен и зелен, с добра инфраструктура и бърз достъп до центъра на града, магазини, транспорт и други удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобна локация и допълнително пространство за съхранение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма остъклена тераса
  • топлофикация (ТЕЦ)
  • три асансьора
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • остъклена тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района