Продажба

Двустаен апартамент в Гагарин с южно изложение в Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба135 000 €2 014 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
67 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.8% · 5 000 €
  1. 130 000 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 135 000 €▲ 5 000 € (3.8%) 23 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 2 014 €/м² срещу 1 283 €/м².

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м., разположен в квартал Гагарин, гр. Пловдив. Жилището е на 6-ти етаж от общо 10 в тухлена сграда с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненска зона, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса. Помещенията са преходни, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е поддържана, построена от тухли, с налични основни удобства като асансьор и контрол на достъпа. Изложението е южно, което допринася за естествена светлина през деня.

Локацията е комуникативна, в близост до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на добрата локация и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • добра локация
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 258 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района