Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба137 000 €2 044 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
67 м²
Етаж
11 / 12
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 2 044 €/м² срещу 1 278 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 67 кв.м, разположен в кв. Гагарин, Пловдив. Имотът е на 11-и етаж от 12 в нова тухлена сграда от 2025 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Строителството е качествено тухлено, с модерни инсталации и готово за живеене обзавеждане, включително вградени електроуреди и интериорни врати.

Локацията е комуникативна, близо до Международен панаир Пловдив, магазини и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практичен дом в градска среда с възможност за паркиране и панорамна гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 608 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района