Продажба

Двустаен апартамент в Гагарин, Пловдив с тераса

ПловдивГагарин
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба110 000 €1 641 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
67 м²
Етаж
13 / 13
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 24 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 1 610 €/м² срещу 1 278 €/м².

Двустаен апартамент в нов жилищен комплекс Aurora Residence, разположен в квартал Гагарин, Пловдив.

Разпределението включва спалня, хол с кухня, баня с тоалетна, антре и тераса, общо 67 кв.м., с функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлена конструкция, асансьор и качествени материали, предлагащи съвременни удобства като видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е удобна с бърз достъп до центъра, пътни артерии, училища и търговски обекти, а комплексът разполага с озеленени площи, детски кът и паркинг.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в затворена общност с модерни удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня (12,60 кв.м.)
  • хол с кухня (22,42 кв.м.)
  • антре (3,12 кв.м.)
  • тераса (5,17 кв.м.)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района