Продажба

Двустаен апартамент в Гагарин с южно изложение

ПловдивГагарин
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба135 000 €2 014 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
67 м²
Етаж
6 / 12
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 2 014 €/м² срещу 1 278 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Гагарин, на 6-ти етаж от 12 в сграда от 2025 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с панорамна гледка.

Сградата е тухлена, с асансьор и подземен паркинг, оборудвана с видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до магазин Lidl и осигурява бърз достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • среден етаж
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 234 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района