ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение в кв. Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба78 070 €1 182 €/м²
Очакван наем462 € /мес
Площ
66 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.5% · 7 289 €
  1. 85 359 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 78 070 €▼ 7 289 € (8.5%) 9 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 279 €/м² срещу 1 278 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се сграда с очаквана година на завършване 2027 г. Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с WC и тераса. Апартаментът е с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина през деня. Локацията в квартал Гагарин предлага бърз достъп до центъра на Пловдив, както и близост до детски и учебни заведения и различни търговски обекти. Сградата се изгражда с висок клас строителни материали от доказан инвеститор. Има възможност за закупуване на гараж или паркомясто, което добавя удобство при паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

От публикуването цената е намаляла с 7 289 € (8.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • близо до училища
  • добра локация
Недостатъци
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Входно антре
  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • баня с WC
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района