Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в кв. Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба160 000 €2 461 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~76 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 246 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 76 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 2 461 €/м² срещу 1 283 €/м².

Представлява нов двустаен апартамент с площ от 65 кв.м, разположен на втори етаж в сграда с асансьор в квартал Гагарин, Пловдив. Разпределението включва функционални помещения с южно изложение и гледка към вътрешен двор, осигуряващи естествена светлина и тишина. Сградата е тухлена, построена през 2025 година, с модерни инсталации и контрол на достъпа. Локацията предлага добра инфраструктура и бърз достъп до центъра на града. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като включва подземно паркомясто, което допринася за удобството и практичността му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • подземно паркомясто
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района