Продажба

2-стаен апартамент в Гагарин, Пловдив с тухлено строителство

ПловдивГагарин
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба101 500 €1 585 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (241 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска450 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 13.2% · 15 500 €
  1. 117 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 108 000 €▼ 9 000 € (7.7%) 30 Юни 2026Намаление на цената
  3. 101 500 €▼ 6 500 € (6%) 9 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (241 имота) — 1 585 €/м² срещу 1 278 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Гагарин, Пловдив, разположен на 3-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 1990 г.
Разпределението е функционално и предлага 64 кв.м жилищна площ, подходяща за комфортно обитаване.
Сградата е с масивна тухлена конструкция, осигуряваща добра шумоизолация и стабилност, без нужда от основен ремонт.
Кварталът е комуникативен с бърз достъп до центъра, магазини, училища и градски транспорт.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с оглед отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 450 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

От публикуването цената е намаляла с 15 500 € (13.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • среден етаж
  • тухлено строителство
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района