Продажба

Двустаен апартамент в Гагарин, Пловдив с тераса

ПловдивГагарин
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба61 380 €990 €/м²
Очакван наем462 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (241 имота)

Площ
62 м²
Етаж
17 / 18
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска272 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 170% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (241 имота) — 990 €/м² срещу 1 278 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Гагарин. Жилището е разположено на 17-и от общо 18 етажа в нова тухлена сграда от 2028 година. Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, коридор, килер и тераса. Сградата е оборудвана с асансьор, има възможност за закупуване на паркомясто и контрол на достъпа. Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и удобен достъп до центъра на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален градски дом с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 272 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (170%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района