Продажба

Двустаен апартамент в Гагарин с тераса, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 27 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба89 500 €1 543 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
58 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска397 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 1 543 €/м² срещу 1 278 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Гагарин, в нова сграда от 2026 г. Разполага с входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня и тераса. Апартаментът е на 2-ри етаж от общо 8 с асансьор и контролиран достъп. Сградата е тухлена, с качествено строителство и осигурени всички необходими удобства. Локацията е в спокоен район с ниско застрояване, близо до Международния панаир и с добра инфраструктура – училища, магазини и зелени площи са на пешеходно разстояние. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 397 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна с кухненски бокс 19 кв.м
  • спалня 12 кв.м
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района