Продажба

Двустаен апартамент в Гагарин с тераса на 17 етаж

ПловдивГагарин
Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба55 390 €989 €/м²
Очакван наем462 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (241 имота)

Площ
56 м²
Етаж
17 / 17
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10% / г.
Месечна вноска246 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 188% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 16.6% · 7 883 €
  1. 47 557 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 55 440 €▲ 7 883 € (16.6%) 2 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (241 имота) — 989 €/м² срещу 1 278 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Гагарин. Имотът е част от нов жилищен комплекс, който се очаква да бъде завършен през 2027 година.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса. Общата застроена площ е около 56 кв.м., като апартаментът е разположен на последния, 17-и етаж.

Сградата е изградена от тухли и предлага съвременни удобства като асансьор, контролиран достъп и е част от затворен комплекс.

Локацията е близо до хипермаркет Lidl и предлага удобен достъп до градската инфраструктура в квартал Гагарин.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с функционално разпределение и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 246 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (188%).

От публикуването цената е повишена с 7 883 € (16.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 17% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 453 дни.

  4. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района