Продажба

Двустаен апартамент в Гагарин, Пловдив с тераса

ПловдивГагарин
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба66 350 €1 228 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
54 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска294 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 1 228 €/м² срещу 1 283 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Гагарин, град Пловдив, новострояща се сграда от 2029 г. Имотът е разположен на последния, 9-ти етаж.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса. Общата площ е около 54 кв.м., което осигурява компактно и функционално пространство.

Сградата е изградена с тухлено строителство и предлага съвременни удобства като асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Използвани са качествени материали и модерни технологии за енергийна ефективност.

Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, магазини и спирки на градския транспорт, което улеснява ежедневието.

Подходящ имот за семейство или инвестиция в развиващ се район с добър баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 294 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (157%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • контролиран достъп
  • близо до училища
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района