Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент с покривна тераса в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба131 018 €1 039 €/м²

Очакван наем426 € /мес

Площ

126 м²

Етаж

1 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска581 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 155 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Гагарин. Разполага с просторен хол с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна. Към апартамента има и покривна тераса от 50 кв.м. Сградата е ново строителство от 2027 година, изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Намира се на първи етаж от общо девет, в район с добра инфраструктура и удобен достъп. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като предлага възможност за закупуване на паркомясто или гараж. Общо взето, апартаментът съчетава функционалност и комфорт в съвременна сграда в удобен градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
покривна тераса
асансьор и паркинг

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.