Продажба

Двустаен апартамент с покривна тераса в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба131 018 €1 039 €/м²
Очакван наем464 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
126 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска581 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 1 039 €/м² срещу 1 283 €/м².

Представеният имот е двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Гагарин. Разполага с просторен хол с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна. Към апартамента има и покривна тераса от 50 кв.м. Сградата е ново строителство от 2027 година, изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Намира се на първи етаж от общо девет, в район с добра инфраструктура и удобен достъп. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като предлага възможност за закупуване на паркомясто или гараж. Общо взето, апартаментът съчетава функционалност и комфорт в съвременна сграда в удобен градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 581 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • покривна тераса
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района