Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Каменица 1, Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба148 919 €2 039 €/м²

Очакван наем556 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем556 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира в нова тухлена сграда, строителство 2026 г., в един от предпочитаните райони на Пловдив – Каменица 1. Жилището е на втори етаж от четири и разполага с хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, две тераси и коридор. Апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване и обзавеждане. Локацията осигурява удобен достъп до центъра на града, училища, детски градини, магазини, автобусни спирки и паркове. Възможно е закупуване на паркоместа и подземен гараж, което допринася за удобството при паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

топ локация
две тераси
ново строителство
близо до градски удобства

Недостатъци

завършване по избор
втори етаж
без асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.