Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Каменица 1, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба132 599 €1 816 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска588 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 30 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11% · 16 320 €
  1. 148 919 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 132 599 €▼ 16 320 € (11%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 1 816 €/м² срещу 2 426 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент се намира в нова тухлена сграда, строителство 2026 г., в един от предпочитаните райони на Пловдив – Каменица 1. Жилището е на втори етаж от четири и разполага с хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, две тераси и коридор. Апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване и обзавеждане. Локацията осигурява удобен достъп до центъра на града, училища, детски градини, магазини, автобусни спирки и паркове. Възможно е закупуване на паркоместа и подземен гараж, което допринася за удобството при паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 588 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 95% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 16 320 € (11%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • топ локация
  • две тераси
  • ново строителство
  • близо до градски удобства
Недостатъци
  • завършване по избор
  • втори етаж
  • без асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • две тераси
  • коридор
  • избено помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района