Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба134 000 €1 914 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 37 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 9.7% · 14 470 €
  1. 148 470 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 151 400 €▲ 2 930 € (2%) 31 Март 2026Повишение на цената
  3. 134 000 €▼ 17 400 € (11.5%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 1 914 €/м² срещу 2 426 €/м².

Апартамент с две стаи в малка бутикова сграда в квартал Евмолпия, град Пловдив.
Разпределение включва дневна с кухненска част, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре и две тераси с изложение юг/изток.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изпълнена с тухлени материали и съвременни европейски стандарти за качество.
Локацията е удобна, близо до главната пешеходна улица, болници, детски градини и зелени площи, с лесен достъп до основни булеварди.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централната градска част с добри комуникации.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 595 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 94% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 14 470 € (9.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • антре
  • тераса
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района