Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Център, Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба127 400 €1 990 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска565 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 7 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 64 кв.м, разположен в нова сграда в централната част на Пловдив. Разпределението включва хол с кухненска част, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност. Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа, което гарантира комфорт и сигурност. Локацията е в близост до детски градини, училища, магазини и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, съчетавайки удобство и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
нова сграда
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.