Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Centyr

PlovdivCentyr

Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026

Sale127,400 €1,990 €/m²

Expected rent556 € /mo

Area

64 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr

Monthly payment565 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent556 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 98% of the payment — you top up about 9 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 64 кв.м, разположен в нова сграда в централната част на Пловдив. Разпределението включва хол с кухненска част, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност. Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа, което гарантира комфорт и сигурност. Локацията е в близост до детски градини, училища, магазини и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, съчетавайки удобство и добра локация.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
нова сграда
асансьор

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.