Продажба

Двустаен апартамент до ВМИ в Център, Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба160 000 €2 539 €/м²
Очакван наем559 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.3% · 2 000 €
  1. 158 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 160 000 €▲ 2 000 € (1.3%) 4 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 2 539 €/м² срещу 2 419 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 63 кв.м, разположен в Центъра на Пловдив, близо до ВМИ. Разпределението включва хол, спалня, кухня, баня с тоалетна, коридор и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Жилището е в монолитна сграда, което предполага по-добра шумоизолация и здравина на конструкцията. Намира се на трети етаж от осем, в район с добра инфраструктура, близо до университети, болници и обществени транспортни връзки. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем, особено за студенти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 559 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (1.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • монолитно строителство
  • реална квадратура
  • функционално разпределение
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • коридор
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района