Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център Пловдив с голяма изба

ПловдивЦентър
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба295 000 €2 681 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
110 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 573 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 681 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Център, разположен на първи етаж от двуетажна сграда.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две тераси, отделна баня и тоалетна, което осигурява удобна функционалност.

Жилището е построено през 2009 г. с тухлено строителство и е в добро състояние, като разполага с голяма изба от 30 кв.м. Изложението е североизточно.

Локацията е в централната част на Пловдив, близо до главната пешеходна улица, Капана, Стария град и основни градски удобства.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем, благодарение на централното си разположение и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • голяма изба
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района