Продажба

Двустаен апартамент с просторна тераса в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба102 984 €1 197 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота)

Площ
86 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.7% · 8 582 €
  1. 111 566 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 102 984 €▼ 8 582 € (7.7%) 8 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота) — 1 197 €/м² срещу 1 197 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от нов жилищен комплекс в квартал Беломорски, Пловдив, с очакван акт 14 през следващата година. Имотът разполага с дневна с кухненски бокс, спалня и голяма тераса с западно изложение, което осигурява приятна естествена светлина следобед. Комплексът се намира в спокоен и зелен район с ниско застрояване и модерна инфраструктура, осигуряващ бърз достъп до центъра и околовръстния път. Предлага се възможност за закупуване на паркомясто. Тази локация е подходяща за семейства и хора, търсещи тишина и комфорт, като същевременно има потенциал за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

От публикуването цената е намаляла с 8 582 € (7.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • просторна тераса
  • тих и зелен район
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • в строеж
  • западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневна с кухненски бокс 26.18 кв.м
  • Спалня 12.19 кв.м
  • Баня с тоалетна 3.17 кв.м
  • Преддверие 3.87 кв.м
  • Просторна тераса 18.07 кв.м

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района