Продажба

Двустаен апартамент с голяма лоджия в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба108 770 €1 342 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота)

Площ
81 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска483 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота) — 1 342 €/м² срещу 1 197 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Беломорски, част от затворен жилищен комплекс.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с WC, коридор и голяма лоджия от 14 кв.м.

Сградата е ново строителство от тухла, с очакван акт 16 през декември 2026 г., което гарантира съвременни материали и технологии.

Комплексът предлага контролирано достъп, озеленени пространства и детска площадка, като се намира в бързо развиващ се район с лесен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобства и функционалност в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 483 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • нова тухлена сграда
  • голяма лоджия
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района