Продажба

Двустаен апартамент в Беломорски, Пловдив с ново строителство

ПловдивБеломорски
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба79 914 €1 051 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота)

Площ
76 м²
Етаж
3 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота) — 1 051 €/м² срещу 1 197 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Беломорски, разположен на 3-ти етаж от 11 в нова сграда.
Разпределение включва всекидневна с кухненски бокс (25 кв.м.), спалня (14,29 кв.м.), баня и антре, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., в етап след АКТ14, отоплението е на електричество.
Локацията е в края на квартал Южен и началото на Беломорски, което предлага удобен достъп до градската инфраструктура и спокойствие.
Имотът е подходящ за семейно живеене с балансирано разпределение и съвременна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (152%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • среден етаж
Недостатъци
  • северно / западно изложение
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 25 кв.м.
  • спалня 14,29 кв.м.

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района