Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба137 900 €2 027 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота)

Площ
68 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота) — 2 027 €/м² срещу 1 197 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Беломорски, град Пловдив, разположен на четвърти етаж в нова тухлена сграда от 2026 г.
Разпределението включва светла дневна с кухненски бокс, спалня с гардеробна, баня с тоалетна, антре и тераса с южно изложение.
Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като апартаментът е обзаведен и готов за ползване.
Кварталът предлага удобен достъп до градската инфраструктура и е подходящ за живеене или инвестиция.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с модерни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района