Продажба

Двустаен апартамент в Беломорски с лоджия и ново строителство

ПловдивБеломорски
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба87 750 €1 350 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (292 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска389 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (292 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 197 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Беломорски, част от нов жилищен комплекс.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня с правилна форма, лоджия и баня с WC.
Сградата е ново строителство от тухла, очаква се акт 16 през декември 2026 г., разположена на последния етаж.
Комплексът предлага затворена територия с контрол на достъпа, озеленен двор и детска площадка, в тиха и спокойна среда близо до природата.
Подходящ имот за лично ползване или инвестиция, съчетаващ функционалност и комфорт в развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 389 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • лоджия
Недостатъци
  • последен етаж
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 20,64 кв.м
  • спалня 11,71 кв.м
  • лоджия 4,13 кв.м
  • антре 2,80 кв.м

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района