Продажба

Двустаен апартамент в Беломорски, Пловдив, в бутикова сграда

ПловдивБеломорски
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба72 538 €1 133 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота)

Площ
64 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 167% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.2% · 3 182 €
  1. 75 720 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 72 538 €▼ 3 182 € (4.2%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота) — 1 133 €/м² срещу 1 197 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 64 кв.м, разположен в квартал Беломорски в град Пловдив.

Имотът предлага функционално разпределение с две стаи на първи етаж от триетажна сграда.

Сградата е новострояща се, с тухлено строителство и модерна архитектура, без налична информация за допълнителни удобства.

Кварталът е тих и зелен, с бърз достъп до центъра на града, подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до природата.

Подходящ избор за семейство или двойка, търсещи комфорт и функционалност в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 322 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (167%).

От публикуването цената е намаляла с 3 182 € (4.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до природа
  • нова сграда
Недостатъци
  • партер
  • липса на удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района