Продажба

Двустаен апартамент в Беломорски, Пловдив с функционално разпределение

ПловдивБеломорски
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба71 266 €1 113 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (290 имота)

Площ
64 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска316 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 170% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.8% · 1 273 €
  1. 69 993 €5 Юли 2026Първоначална цена
  2. 71 266 €▲ 1 273 € (1.8%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (290 имота) — 1 113 €/м² срещу 1 192 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, кв. Беломорски.

Имотът разполага с функционално разпределение на 64 кв.м, подходящ за жилищно ползване с удобни помещения.

Сградата е тухлена, построена през 1920 г., разположена на първи етаж от три, без асансьор и без допълнителни удобства.

Кварталът е спокоен, с нискоетажно строителство и зелени площи, осигуряващи тишина и гледка към Родопите.

Подходящ е за хора, търсещи баланс между градски удобства и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 316 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (170%).

От публикуването цената е повишена с 1 273 € (1.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тиха локация
  • зелени площи
Недостатъци
  • партер
  • липса на асансьор
  • нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района