Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 25 Февруари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба98 000 €1 580 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота)

Площ
62 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.4% · 5 000 €
  1. 93 000 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 98 000 €▲ 5 000 € (5.4%) 5 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота) — 1 580 €/м² срещу 1 197 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Беломорски, част от новостроящ се комплекс.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса с южно изложение.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като имотът е на последен етаж.
Районът е спокоен и предлага лесен достъп до градската инфраструктура, подходящ за семейно ползване.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между тишина и близост до града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (5.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района