Продажба−18% под пазара

Едностаен апартамент с двор в Южен, Виа Парк, Пловдив

ПловдивЮжен

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба59 000 €1 035 €/м²

Очакван наем504 € /мес

Площ

57 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.3% / г.

Месечна вноска262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем504 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 193% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в новостроящ се бутиков комплекс в квартал Южен, близо до Виа Парк в Пловдив.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и самостоятелен двор с площ 15,31 кв.м, което осигурява допълнително пространство и възможност за отдих.
Сградата е с качествено тухлено строителство, енергийна ефективност клас А, алуминиева дограма и шумоизолация, с наличен асансьор и видеонаблюдение.
Локацията е в близост до търговски обекти и основни пътни артерии, което осигурява удобен достъп и спокойна среда с озеленен вътрешен двор.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и зеленина, както и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
самостоятелен двор
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.