Продажба

1-стаен апартамент в Пловдив, Въстанически с панорамна тераса

ПловдивВъстанически
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба88 600 €1 030 €/м²
Очакван наем463 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Въстанически (20 имота)

Площ
86 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска393 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Въстанически (20 имота) — 1 030 €/м² срещу 1 387 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, квартал Въстанически, близо до Автогара Родопи.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с WC и панорамна тераса, както и прилежащо избено помещение.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и съвременни материали, оборудвана с асансьор и качествена дограма.

Локацията е спокойна, с удобен достъп до парк, училища, детска градина и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 393 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района