Продажба

Едностаен апартамент в Пловдив, Въстанически с тераса

ПловдивВъстанически
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба52 000 €1 238 €/м²
Очакван наем460 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Въстанически (20 имота)

Площ
42 м²
Етаж
8 / 12
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.6% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем460 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 199% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Въстанически (20 имота) — 1 238 €/м² срещу 1 387 €/м².

Едностаен апартамент в град Пловдив, район Въстанически, част от новострояща се сграда с предвидена експлоатация през 2026 г.

Разпределението включва едно помещение с кухненски кът, коридор, баня с тоалетна и тераса, което осигурява компактно и функционално жилище.

Сградата е тухлена конструкция, ново строителство, което предполага съвременни материали и технологии за отопление и охлаждане.

Локацията е близо до бул. 'Южен', което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за хора, търсещи компактно жилище в градска среда с възможност за лесна поддръжка и инвестиционна стойност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 460 €. Наемът покрива цялата вноска (199%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района