Продажба

Едностаен апартамент в район Южен, Пловдив с тераса

ПловдивВъстанически
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба51 500 €1 287 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Въстанически (20 имота)

Площ
40 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.8% / г.
Месечна вноска228 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 203% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 3.2% · 1 600 €
  1. 49 900 €11 Март 2026Първоначална цена
  2. 48 600 €▼ 1 300 € (2.6%) 18 Март 2026Намаление на цената
  3. 51 500 €▲ 2 900 € (6%) 7 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Въстанически (20 имота) — 1 287 €/м² срещу 1 387 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, район Въстанически, бул. 'Южен'.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна, входно антре и тераса.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли, с качествени материали като PVC дограма и блиндирана входна врата.
Локацията е в предпочитан квартал с удобен достъп до училища, детски градини и градска инфраструктура.
Подходящ за хора, търсещи функционално жилище в спокоен и добре устроен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 228 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива цялата вноска (203%).

От публикуването цената е повишена с 1 600 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
  • PVC дограма
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • баня
  • входно антре
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района