Продажба

Едностаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с асансьор

ПловдивВъстанически
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба52 500 €1 500 €/м²
Очакван наем451 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Въстанически (16 имота)

Площ
35 м²
Етаж
9 / 13
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.3% / г.
Месечна вноска233 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 194% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Въстанически (16 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 269 €/м².

Апартамент с една стая в нова тухлена сграда от 2027 г. в квартал Кючук Париж, град Пловдив.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна и антре.
Сградата е с качествено строителство, PVC дограма, хидравличен асансьор и луксозни общи части.
Локацията е удобна, близо до училища, детски градини и основни комуникации в предпочитан район.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре устроен квартал с възможности за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 233 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива цялата вноска (194%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • баня
  • входно антре

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района