Продажба

Едностаен апартамент с източно изложение във Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 5 Ноември 2025
Продажба48 000 €1 411 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Въстанически (20 имота)

Площ
34 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.6% / г.
Месечна вноска213 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 217% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Въстанически (20 имота) — 1 411 €/м² срещу 1 387 €/м².

Едностаен апартамент тип студио с площ 34 кв.м, разположен в квартал Въстанически в град Пловдив, близо до Виа Парк.
Разпределението е компактно с прави стени и ъгли, което улеснява обзавеждането и използването на пространството. Имотът е с източно изложение, осигуряващо добро естествено осветление през сутрешните часове.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли и висококачествени материали като каменна вата за топло и шумоизолация. Общите части са завършени с естествен камък и декоративни мазилки, а сградата разполага с асансьор и паркоместа.
Локацията е удобна, с бърз достъп до основни пътни артерии, магазини и градски транспорт. В района има възможности за банково финансиране и разсрочено плащане.
Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с модерна сграда и добра локация в Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 213 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива цялата вноска (217%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 331 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района