Продажба

1-стаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба56 999 €1 325 €/м²
Очакван наем298 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Тракия (67 имота)

Площ
43 м²
Етаж
11 / 13
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем298 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.6% · 3 000 €
  1. 53 999 €19 Март 2026Първоначална цена
  2. 56 999 €▲ 3 000 € (5.6%) 30 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Тракия (67 имота) — 1 325 €/м² срещу 1 645 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, квартал Тракия. Общата площ е 43 кв.м, разположен на 11-ти от 13 етажа в нова тухлена сграда от 2028 г.

Разпределението включва просторна дневна зона от над 23 кв.м с кухненски бокс и достъп до тераса, което осигурява естествена светлина и възможност за проветрение.

Сградата е ново строителство с контрол на достъпа, асансьор и видеонаблюдение, което допринася за сигурността и удобството на живущите.

Локацията е в централната част на квартала, близо до магазини, училища, детски градини и зелени площи, с лесен достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и компактен дом с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 253 €, а очакваният наем за района — 298 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

От публикуването цената е повишена с 3 000 € (5.6%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 23.8 м²
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района