Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба63 999 €1 488 €/м²
Очакван наем298 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Тракия (67 имота)

Площ
43 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска284 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем298 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.3% · 4 330 €
  1. 59 669 €8 Юни 2026Първоначална цена
  2. 63 999 €▲ 4 330 € (7.3%) 6 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Тракия (67 имота) — 1 488 €/м² срещу 1 645 €/м².

Представлява едностаен апартамент в град Пловдив, район Тракия. Жилището е разположено на 9-ти етаж от 10 в нова тухлена сграда от 2028 година. Разпределението включва голяма стая, баня с тоалетна, входно антре и тераса. Апартаментът е в процес на завършване на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване и обзавеждане. Сградата е с асансьор и осигурява интернет връзка. Локацията е близо до МОЛ Плаза и други удобства, което осигурява лесен достъп до ежедневни услуги и транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Общата характеристика сочи към функционален и удобен градски имот с възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 284 €, а очакваният наем за района — 298 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

От публикуването цената е повишена с 4 330 € (7.3%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • панорамна гледка
  • близо до МОЛ Плаза
Недостатъци
  • необзаведен
  • завършване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района