Продажба

Едностаен апартамент в Тракия, Пловдив с южно изложение

ПловдивТракия
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба64 990 €1 805 €/м²
Очакван наем298 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Тракия (67 имота)

Площ
36 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем298 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Тракия (67 имота) — 1 805 €/м² срещу 1 645 €/м².

Представлява едностаен апартамент с площ 36 кв.м., разположен в ж.к. Тракия, град Пловдив. Жилището е на 5-ти етаж от 8 в панелна сграда с асансьор. Разпределението е еднообемно, което позволява различни варианти за преустройство и оптимизация на пространството. Сградата е от 1980 г., панелно строителство, като апартаментът е за ремонт и има южно изложение, осигуряващо добра естествена светлина. Локацията е удобна, близо до училища, магазини, автобусни спирки и паркове, което осигурява достъп до всички необходими удобства. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за подобрение и модернизация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 298 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до училища
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • боксониера 36 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района