Продажба

Едностаен апартамент с двор в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба71 100 €1 030 €/м²
Очакван наем594 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Остромила (41 имота)

Площ
69 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10% / г.
Месечна вноска315 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 188% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Остромила (41 имота) — 1 030 €/м² срещу 1 248 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, квартал Остромила, част от новостроящ се комплекс. Имотът е разположен на партерен етаж в сграда с общо шест етажа.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс (28 кв.м.), баня с тоалетна и дворна веранда, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, предвидена за завършване през 2026 г., с висок клас ПВЦ дограма, външна блиндирана врата и инсталации по БДС. Налични са асансьор, паркоместа, интернет и видеонаблюдение.

Локацията е в спокоен район с ниско застрояване и зелени площи, с бърз достъп до основен булевард и близост до магазини, аптека и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и спокойствие в жилищна среда с добра инфраструктура и възможности за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 315 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива цялата вноска (188%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • дворна веранда
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • партер
  • непълен акт 16

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна с кухненски бокс - 28кв.м.
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района