Продажба−18% под пазара

Едностаен апартамент с двор в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба71 100 €1 030 €/м²

Очакван наем544 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.

Месечна вноска315 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 172% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в град Пловдив, квартал Остромила, част от новостроящ се комплекс. Имотът е разположен на партерен етаж в сграда с общо шест етажа.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс (28 кв.м.), баня с тоалетна и дворна веранда, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, предвидена за завършване през 2026 г., с висок клас ПВЦ дограма, външна блиндирана врата и инсталации по БДС. Налични са асансьор, паркоместа, интернет и видеонаблюдение.

Локацията е в спокоен район с ниско застрояване и зелени площи, с бърз достъп до основен булевард и близост до магазини, аптека и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и спокойствие в жилищна среда с добра инфраструктура и възможности за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
дворна веранда
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

партер
непълен акт 16

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.